Qu'est-ce qu’une NRU ?

La Note de Renseignement d’Urbanisme (NRU) est un document qui précise les règles d’urbanisme applicables à une parcelle : zonage, servitudes, droit de construire, contraintes réglementaires. Elle est indispensable pour connaître les possibilités de construction ou de rénovation.

Quelle est la durée de validité d’une NRU ?

La NRU n’a pas de durée de validité légale stricte, mais elle est généralement considérée comme valable 6 mois à 1 an, en fonction des évolutions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou du document d’urbanisme en vigueur.

La NRU est-elle obligatoire pour une vente ?

La NRU n’est pas systématiquement obligatoire pour une vente, mais elle est fortement conseillée. Elle permet de sécuriser la transaction en informant clairement acheteurs et vendeurs des contraintes et droits liés à un terrain ou à un bien immobilier.

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NRU - Note de renseignement d'urbanisme

La NRU est un document informatif fourni par les communes ou par un bureau d’études, qui synthétise les règles d’urbanisme.

Le certificat d’urbanisme (CU) est un acte administratif officiel, délivré uniquement par la mairie, et qui engage la collectivité sur la constructibilité d’un terrain.

La NRU est donc un outil de vérification rapide et complet, généralement disponible en moins de 72 heures mais elle n’a pas la valeur juridique d’un CU dont le délai de délivrance est plus long.