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L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier. Créé en 2006 sous le nom d’ERNMT, il a progressivement évolué pour intégrer de nouveaux volets comme la pollution des sols, le bruit aérien, le recul du trait de côte ou encore l’obligation légale de débroussaillement. En 2025, l’ERP devient un document unique et complet, garantissant une transparence totale sur les risques environnementaux liés à un bien.

Les risques miniers constituent un héritage invisible mais lourd de conséquences. Effondrements de terrain, pollutions des sols, menaces pour l’immobilier et la santé : ces dangers nécessitent une évaluation rigoureuse et une prévention active. Cet article vous guide pour comprendre leurs origines, leurs impacts et les moyens de sécuriser durablement les zones concernées.

Le recul du trait de côte est un phénomène naturel aggravé par le changement climatique et les activités humaines. En France, près de 20 % du littoral est concerné, avec des pertes de terrains, des menaces sur les habitations, les activités économiques et les infrastructures. Pour y répondre, la loi Climat et Résilience (2021) et ses décrets récents introduisent de nouveaux outils : droit de préemption, bail d’adaptation littorale, obligation d’information des acquéreurs et c

Les Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE) sont un pilier de la prévention des risques industriels et environnementaux. Lorsqu’un bien immobilier est concerné par la présence ou la proximité d’une ICPE, cette information doit obligatoirement apparaître dans l’État des Risques et Pollutions (ERP).

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire lors de toute transaction immobilière en France. Annexé aux promesses de vente, aux baux et aux actes notariés, il informe acquéreurs et locataires sur les risques naturels, miniers, technologiques et pollutions auxquels un bien est exposé.