Fiche bâtiment : EnviroNot, le coéquipier qui prépare votre mission
Le temps perdu avant la mission
Tout diagnostiqueur connaît ce moment. Le rendez-vous est pris, l’adresse est connue, et il reste des questions simples. Le bâtiment date-t-il d’avant 1949 ? Le permis a-t-il été délivré avant juillet 1997 ? Combien d’étages, quels matériaux ? D’autres DPE ont-ils déjà été réalisés dans l’immeuble ?
Les réponses existent, en grande partie, dans des bases publiques ouvertes. Mais elles sont dispersées, et il faut les recouper soi-même. C’est ce travail que la fiche bâtiment fait pour vous.
Une seule page, depuis votre commande d’État des risques
La fiche bâtiment est accessible directement depuis votre commande d’ERP sur EnviroNot. Un bouton vous ramène à votre commande quand vous avez fini.
L’année de construction, et ce qu’elle vaut
Une année de construction n’a d’intérêt que si l’on sait d’où elle vient. La fiche bâtiment affiche l’année déclarée dans les DPE de l’immeuble, logement par logement, et la compare à celle des fichiers fonciers. Si les deux concordent, vous le voyez. Si elles divergent, vous le voyez aussi.
Une frise place ces années face aux deux repères qui structurent votre métier : construction avant le 1er janvier 1949 pour le plomb, permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 pour l’amiante. Attention : pour l’amiante, c’est la date du permis qui compte, pas l’année d’achèvement. Pour un bâtiment achevé autour de 1997, l’information reste à vérifier.
Le bâtiment en un coup d’œil
Usage principal, nombre de logements, nombre de niveaux, hauteur moyenne, emprise au sol, matériaux des murs et de la toiture. Ces données proviennent des fichiers fonciers et de la Base de Données Nationale des Bâtiments (BDNB) du CSTB.
Les DPE déjà publiés dans l’immeuble
Vous voyez combien de logements du bâtiment ont un DPE publié dans la base de l’ADEME, la répartition de leurs étiquettes, puis le détail par logement : surface, étage, date du diagnostic, validité. Des filtres par étiquette et par étage permettent de retrouver un logement ou de le comparer à ses voisins.
C’est souvent là que l’on mesure l’écart : dans un immeuble de plusieurs centaines de logements, seule une petite part dispose d’un DPE publié.
Tous les bâtiments de la parcelle
Une parcelle peut porter plusieurs bâtiments, avec plusieurs adresses. Sur les grands ensembles, se tromper de bâtiment est une erreur fréquente. La fiche bâtiment liste les bâtiments rattachés à la parcelle, et la carte vous permet de cliquer sur n’importe quel bâtiment, même en dehors de votre parcelle.
Des données publiques, utilisées avec précaution
Toutes les informations proviennent de bases publiques ouvertes : le Référentiel National des Bâtiments, la base des DPE de l’ADEME et la BDNB du CSTB. Un indicateur vous dit si le rattachement des diagnostics au bâtiment est fiable.
Ces données sont fournies à titre indicatif. Elles ne sont pas certifiées, ne se substituent pas aux documents officiels du bien et n’entrent pas dans le périmètre de l’État des risques. Leur rôle : vous faire arriver mieux préparé, pas décider à votre place.
ERP et fiche bâtiment : deux logiques, une même exigence
Le métier d’EnviroNot, c’est de réunir des bases de données dispersées et d’en faire l’expertise. Mais cette expertise ne joue pas le même rôle selon le produit.
Pour l’État des risques, le document repose sur une donnée réglementaire. Plusieurs sources peuvent coexister, parfois se contredire. Notre travail consiste à les expertiser pour vous délivrer celle qui fait foi. C’est notre responsabilité.
Pour la fiche bâtiment, nous vous livrons l’ensemble des données publiques disponibles, croisées et sourcées, avec ce que vaut chacune. Nous ne tranchons pas à votre place : c’est votre lecture du bâtiment, sur le terrain, qui compte. L’expert, c’est vous.
Dans les deux cas, la même exigence : chaque donnée dit d’où elle vient et ce qu’elle vaut. C’est ainsi qu’un marché réglementé devient un marché de confiance.
EnviroNot, le coéquipier du diagnostiqueur
Un bon coéquipier ne joue pas à votre place. Il vous fait gagner du temps, vous signale ce qui mérite votre attention et vous laisse la décision. C’est le rôle que nous voulons tenir : nous rassemblons et vérifions les données, vous apportez votre regard d’expert. Nous préparons le terrain, vous faites le diagnostic.
Comment y accéder
L’accès à la fiche bâtiment est offert à tous les inscrits EnviroNot pendant la phase de lancement, à condition que votre inscription soit complète. Elle vous donne aussi accès à vos ERP offerts et à la carte.
Pas encore inscrit ? Créer mon compte EnviroNot
Déjà inscrit ? Ouvrez une commande d’État des risques et cliquez sur Fiche bâtiment.
Commentaires